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  因为不像合同约定的室内精装标准，景观和公区花多少钱，全凭开发商的“良心”。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】在建筑造型上，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造国际生态示范区海派红砖文化。这样的立面既时尚经典，又历久弥新。

  而在树种的选择上，这一次更加名贵、更加罕见臻稀，全冠移植的名贵绿植郁郁葱葱。

  业主们可以在这里健身，也能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二超级客厅。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】宝华的精装车库一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮、通透，据悉这一次立柱的饰面和灯带都会有所升级。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】这彻底改变传统入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。特别当朋友来访，无论是从哪一层入堂都可以感觉到不一样的仪式感。

  值得一提，宝华紫薇花园地下层规划了“藏品阁“，为业主提供满足个人喜好的私密收藏空间。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】据悉，在地产成本控制异常敏感的当下，宝华依旧不惜采用大量昂贵石材、铜质材质。社区地面很多都是用石材铺就的，且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。

  首先，宝华紫薇系一贯的装修标准就非常高，比如颛桥紫薇花园就采用了大金、德国旭勒、汉斯格雅等国际一线品牌。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】其次，项目在拿地时就有要求，宝华紫薇花园的装标不能低于4000元/㎡。那对于精益求精打造紫薇系3.0的宝华，这一次的装修着实可以期待。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】一是“独立电梯门厅”的设计，市面大部分项目可能只有大户型才能享受这一配置，而在宝华紫薇花园，从起步的95㎡起就能拥有，出电梯后就是宽敞的入户门厅空间，据小胖君打探，整个门厅也做了居家装修，其实从打开电梯门开始，家的氛围感就扑面而来。

  而且“独立电梯门厅”的设计，也代表着垂直空间坐电梯的住户少了，你会拥有更好的隐私，等待电梯的时间也会更短。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】这一点宝华也经过了深度客研，当下真正在家会客的机会很少，室内功能应更好地向共同生活的亲属的需求倾斜，那拥有两个套卧，于家人居住舒适度会更上一层楼，也能更好保护各自的隐私。

  另外能够正常的看到，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。

  还有，在大家关心的“是否有连廊”的问题上，宝华紫薇花园全部无连廊设计，南北向采光通风更好。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】其规模相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍。这种体量好比一片森林绿洲，穿行其间，绿意盎然，大口呼吸新鲜空气，身心瞬间愉悦起来。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。说的更直白一点是“闹中取静”的调性。

  傍晚，都市霓光交相辉映，在落日余晖下公园游步，看着绿荫葱葱，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】据悉，作为智创城区域转变发展方式与经济转型的重要核心载体，桃浦中央绿地参阅纽约中央公园为规划蓝本，由美国设计事务所JCFO操刀规划，以“行云流水”打造中心城区更大的开放式绿地，整个公园的颜值、功能、格调等都会是上海更前沿的。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】且在桃浦中央绿地的南侧在建国金体育中心，预计今年开放，规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。

  从行动上看，智创城板块已经动起来了，多个地块相继被品牌开发商拿下，再加上隔壁南大即将起势，宝华紫薇花园周边将迎来价值蜕变。

  这其中，智创城是板块崛起的关键，它将是上海最大的国家级科学技术创新产业聚集区之一。

  为了匹配这个地段站位和规划能级，政府在智创城规划了约45.7万方的商务办公用地和约46.1万方的教育科研设计用地。

  当然，很多人对这个体量不太有概念，我们以熟悉的前滩为标杆，来看一下智创城的整体配套体量，在上海占据怎样的位置：

  1.整个片区中央的绿地以及景观绿地是区域的发展基石，这一点在上海是比较少见的，生态价值高，直指宜居属性。

  宝华紫薇花园售楼处电线.除了生态外，区域内主要是一个以办公、教育科研、住宅为主的片区，这个能级甚至要比前滩更高。换句话说将来会有大量高收入人群在智创城办公，而项目又是整个智创城板块品质非常高的住宅，能预见将成为改善香饽饽。

  从数据看，智创城规划了约117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）以及76万方科研设计。

  还有约114万方智创TOP综合体，集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】目前，智创TOP A区刚刚交付，已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够能形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是智创城产业高质量发展从零开始的一个很好开端！

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】医疗方面：上海德济医院、上海天佑医院等都在项目周边约3km范围内。稍远一点的还有上海市儿童医院（沪西院区）、普陀区妇婴保健医院等。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】教育方面：智创城区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。

  宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】宝华紫薇花园售楼处电话：【营销中心】项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不意味着我公司对此提供保证。

  3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

  4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

  5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子。

  o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

  o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

  1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

  2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

  3. ‌契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担‌4。

  这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。返回搜狐，查看更加多